Program

søndag 31. des.

Leksjon 1 – Innledning

  • En avtale mellom kommunen og grunneier/utbygger
  • Hvorfor inngås utbyggingsavtaler
  • En hybrid, delvis avtale og delvis offentlig forvaltning
  • Saksbehandlingsregler: Forutsigbarhetsvedtak, oppstart av forhandlinger, offentlig ettersyn og kunngjøring
Advokat, Tone Gjertsen,
Advokatfirma DLA Piper Norway DA, Oslo

Leksjon 2 – Den generelle opparbeidelsesplikten

  • Pbl. § 18-1 gjelder alle eiendommer
  • «Til og langs eiendommen»
  • Lovens bredde- og dimensjonsbegrensninger
  • Kvalitetskrav/standard på infrastrukturen
  • Sammenhengen med refusjon, ekspropriasjon og utbyggingsavtaler
Leksjon 3 – Rekkefølgebestemmelser i reguleringsplan

  • Kort om reguleringsplanlegging og bakgrunn for rekkefølgekrav
  • Pbl. § 12-7 og grensene for hva det kan gis bestemmelser om
  • Nærmere om saklig sammenheng og planfaglig nødvendig
  • Kvalitetskrav/standard på infrastrukturen 
  • Noen eksempler
Leksjon 4 – Litt om refusjon og ekspropriasjon

  • Summarisk innføring i tvungen kostnadsdeling
  • Summarisk innføring i ekspropriasjon til gjennomføring av infrastruktur
Leksjon 5 – Utbyggingsavtaler – generelt

  • Partene
  • Hva kan det inngås avtaler om og typiske tema for avtaler
  • Områdemodeller
  • Besørge og bekoste
  • Anleggsbidrag (kontantbidrag og/eller realytelse) 
Leksjon 6 – Utbyggingsavtaler – nærmere om nødvendighets- og forholdsmessighetsbegrensningen

  • Pbl. § 17-3 nødvendig og forholdsmessig
  • Hva er kommunens bidrag og dets betydning for hvor mye som kan forventes av utbygger
Leksjon 7 – Utbyggingsavtaler – to eksempler

  • Nytt kryss i Søgne
  • Opprustning av sentrum i Sandnes
Leksjon 8 – Utvalgte tema

  • Forbudet mot utbyggingsavtaler om sosial infrastruktur
  • Mva-avtaler
  • Håndtering av «gratispassasjerer»
Leksjon 9 – Pågående rettsprosesser

  • Selvaag-dommen
  • Tullin-dommen