Det årlige bolig- og eiendomsrettskurset 2024

Torsdag 17. okt.

9:30	Registrering og kaffe
10:00	Nytt i bolig- og eiendomsretten Foredraget tar for seg siste nytt fra lovgiver og domstolene innenfor boligrettslovene, husleieloven, lov om kommunal forkjøpsrett, avhendingslova og bustadoppføringslova. Eventuelle andre viktige og relevante avgjørelser innenfor eiendoms- og boligjussen vil også bli omtalt Partner/advokat Marius A. Rød Ræder Bing Advokatfirma, Oslo
10:45	Pause
11:00	Foredraget fortsetter Partner/advokat Marius A. Rød Ræder Bing Advokatfirma, Oslo
11:30	Lunsj
12:30	Foredraget fortsetter Partner/advokat Marius A. Rød Ræder Bing Advokatfirma, Oslo
13:30	Pause
13:45	Husleielovutvalgets forslag til endringer i husleieloven Over en million mennesker bor til leie i Norge. Regjeringen har gitt Husleielovutvalget som mandat å sørge for bedre botrygghet og sterkere rettigheter for leierne. Samtidig må det tas hensyn til at rammebetingelsene for utleiere ikke fører til at færre ønsker å leie ut. Husleielovutvalget har avgitt sitt forslag til endringer i husleieloven i to delrapporter. En rapport i januar 2024, og en i oktober 2024. Advokat Anders Leisner har sittet i lovutvalget, og gir en gjennomgang av Husleielovutvalgets forslag til endringer i husleieloven. Advokat Anders Leisner Huseierne, Oslo
14:30	Pause
14:45	Konkurs i byggeprosjekter Vi står midt i en konkursbølge i BAE-sektoren, og mange spår at trenden vil vedvare i lang tid. Stadig flere byggherrer – profesjonelle eller ei – og entreprenører er i befatning med problemstillinger knyttet til konkurs i sine prosjekter. I foredraget gjennomgås blant annet følgende temaer og problemstillinger: Hvilke grep bør gjøres – og ikke gjøres – før konkursåpningen er et faktum? Beste praksis etter konkursåpning: «Aksjonsliste» ved konkurs Konkurs og entreprenørens/utbyggers garantist «Troll i eske» for byggesaken: Ansvarlig foretak går konkurs Få hånd om nødvendig dokumentasjon og materialer Konkurs hos tilbyder av boligkjøpsmodeller Partner Matias Apelseth CMS Kluge Advokatfirma AS,
15:30	Pause
15:45	Etikk: Svart økonomi/hvitvasking/korrupsjon i bygge- og eiendomsbransjen Hva er korrupsjon? Hvilke skadevirkninger har det? Hvorfor er åpenhet i eierskap viktig? Hva skjer på lovgivningssiden? Konkrete saker fra nyere tid! Generalsekretær/Cand. jur Guro Slettemark Transparency International Norge, Oslo
16:30	Pause
16:45	JUS-joggen Anne Kristine i JUS tar dere med til Preståsen for en løpetur rundt Brydedammen. Dette arrangementet passer for alle, uansett fysisk form! De sprekeste tar noen runder rundt dammen, mens det for noen kanskje holder å løpe eller gå opp til Preståsen. JUS serverer forfriskninger etter løpeturen.
17:45	Egentid
19:30	Aperitiff og felles middag
20:00	Felles middag

Fredag 18. okt.

9:00	Utbyggers forbehold ved avtaleinngåelse etter bustadoppføringslova Hvilke forbehold kan utbygger ta i kjøpekontrakten? Vi vil fokusere på utbyggers bruk av forbehold knyttet til blant annet forhåndssalg, igangsettingstillatelse, finansiering mv., samt hvordan disse påvirker forbrukerens rettigheter. Gjennom praktiske eksempler og rettspraksis undersøker vi lovens krav til forbeholds klarhet og spesifisering, avtaleinngåelsens prosess og grensene for gyldige forbehold. Hva er konsekvenser ved avtalebrudd knyttet til forbehold? Målet er å gi deltakerne et solid grunnlag for å vurdere og håndtere forbeholdsbruk i kjøpekontrakter tilknyttet bustadoppføring og en forståelse for partenes rettigheter og forpliktelser. Partner Karoline Røvik Zeiner Brækhus Advokatfirma , Oslo Advokat/partner Benedicte Krogh Grimstad Brækhus Advokatfirma , Oslo
9:45	Pause
10:00	Styrets ansvar - styrearbeid i boligselskaper Plan- og bygningsretten som bakgrunnsrett og rettesnor for styrearbeid i boligselskap (for eksempel ved utbyggingsprosjekter, håndtering av ulovlighetssaker mm). Advokat Elisabeth Faanes Usbl, Oslo
11:00	Pause
11:15	Parkering - organisering, vedtekter og mangler 1. Organisering Ulike måter å organisere parkeringsareal (fellesareal, næringsseksjoner, anleggseiendom o.l). Hva kan - og hvordan - bestemmes forhold om slik organisering i vedtektene? Hvilke utfordringer kan man møte her? Advokat Peder Jøsendal CMS Kluge Advokatfirma AS, Oslo
12:00	Pause
12:15	Parkering - organisering, vedtekter og mangler 2. Mangler ved p-plasser De siste årene har det vært en rekke saker for domstolene der tvistespørsmålet er om p-plassene i parkeringskjellere i boligsameier er for smale, og hvilke konsekvenser dette i så fall får. Temaet har også fått mye omtale i artikler og debatter. Problemstillingen berører både offentligrettslige og privatrettslige spørsmål – og smale p-plasser er noe de fleste av oss kan relatere til, også som privatpersoner. Sakene berører spørsmål som kommunal oppfølging, reklamasjonsfrist, foreldelse, mangelsvurderingen, direktekrav/regress og utmåling. Partner Reidar J.M. Sverdrup Ræder Bing advokatfirma AS, Oslo
13:00	Avslutningslunsj